1、電梯房的安全性

 

    看電梯很重要，它的功能如何，速度穩(wěn)定性如何?還要看看樓梯，自己親自上下走一趟，有沒有其他住戶堆積物?消防安全做了如何?通道是否暢通?

    

    2、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況，還要看看房屋用途是居住呢?還是辦公?是否被人用來抵押?是否被依法查封?還要看看所購的房子建筑面積大小。

 

    3、學(xué)會(huì)準(zhǔn)專業(yè)級(jí)的驗(yàn)房

 

    確定購買，驗(yàn)房時(shí)注意購房合同，看看沒有沒帶尺寸的房型圖紙，注意核對(duì)圖紙，重要設(shè)施位置是否變動(dòng)，有沒有裝修材料單，注意核對(duì)所用的材料如構(gòu)成、型號(hào)和品牌，工程項(xiàng)目有沒有遺漏?何時(shí)可以維修?還要了解涂料含毒性是否超標(biāo)?

 

    近期，房地產(chǎn)相對(duì)處于不景氣狀態(tài)，商家之口有所松動(dòng)，并且推出了一輪又一輪力度較大的促銷優(yōu)惠。對(duì)于有自住需求的人而言，可以考慮在近期開始找房。一些有經(jīng)驗(yàn)的購房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到最便宜的房子，講究的是購房時(shí)機(jī)和所選擇的物業(yè)。以下的一些做法，是記者所接觸的購房者介紹的一些經(jīng)驗(yàn)，但有一前提，就是由于要選最便宜的房子，所以所選的單位不會(huì)十全十美。

    

    4、關(guān)注居住環(huán)境

 

    白天看房可以了解日照是否充足，陽光[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]普照臥室的程度，傍晚可判斷房子有無噪音，夕照情況如何。

 

    5、周邊交通是否方便

 

    地段如何?樓盤的交通是否方便，除此之外，還要看周圍配套是否完善?包括商業(yè)超市布局如何?教育設(shè)施如何?文化健身娛樂設(shè)施如何?小區(qū)規(guī)模如何?

 

    6、找準(zhǔn)開盤前的認(rèn)購期

 

    在經(jīng)過一段時(shí)間的看樓比較后，圈定一個(gè)希望購買的樓盤，然后就要抓準(zhǔn)價(jià)格便宜的時(shí)機(jī)。

    

    7、看了格局還要看細(xì)節(jié)

 

    看房子格局，要把握房間各種功能區(qū)如何?私密性如何?但是不要錯(cuò)過細(xì)節(jié)，如墻角是否裂縫?窗沿收邊工序做得如何?天花板是否有水漬?漆色是否均勻?吊頂四角油漆有沒有脫落等，有沒有發(fā)霉和漏水或滲水?水電煤設(shè)施是否完好?水管周圍有沒有水垢，是否有漏水?露臺(tái)、走廊是否擅自占用?

 

    8、看了通風(fēng)還要看風(fēng)水

 

    要考量所購的房屋小區(qū)物業(yè)管理水平，有沒有定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周到?特別注意有沒有小商小販干擾?居住周圍是否清潔?小吃店、夜排檔是否干擾?居住周圍有沒有光輻射源?還要注意看看房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)，有沒有污水嚴(yán)重現(xiàn)象?