除了房地產(chǎn)和足球外，未來你還能在演唱會、電影、動漫節(jié)目，甚至礦泉水上找到“恒大”的字樣。 

 

對于上述跨界領(lǐng)域的開拓，恒大一直秉持了“不怕砸錢、只求快速打響品牌”的土豪作風(fēng)。 

 

比如最新推出的恒大冰泉。借著旗下足球俱樂部問鼎亞冠的東風(fēng)，恒大發(fā)動了近年來最密集的廣告攻勢，無論是電視、門戶網(wǎng)站還是報(bào)紙上，恒大冰泉的身影隨處可見，一夜間全國人民都知道了這款定價(jià)3.8元的高端礦泉水。 

 

其實(shí)恒大凌厲的跨界作風(fēng)，在此前成立的恒大音樂上已經(jīng)表現(xiàn)的淋漓盡致。恒大巨資挖來知名音樂人宋柯?lián)�任董事長、高曉松擔(dān)任董事音樂總監(jiān)，確定了收購版權(quán)和開拓演出市場兩大方向。宋柯更是向騰訊財(cái)經(jīng)透露，目前，恒大已經(jīng)收購了超過一萬八千首歌曲的音樂版權(quán)，在國內(nèi)音樂版權(quán)公司中名列前茅，“不敢說第一，起碼也是前三”。 

 

然而，即便短期內(nèi)跨界經(jīng)營風(fēng)風(fēng)火火，但恒大極速擴(kuò)張的商業(yè)版圖并非只迎來贊美或驚嘆。資本市場對于公司多元化發(fā)展依然心存疑慮，而恒大自身高負(fù)債運(yùn)轉(zhuǎn)的模式也讓投資者十分警惕：要是再碰上2008年的光景可咋辦？ 

 

恒大要賣水 

 

2013年11月10日，恒大足球隊(duì)豪取亞冠冠軍的第二天，恒大集團(tuán)召開發(fā)布會正式推出“恒大冰泉”品牌，高調(diào)宣布進(jìn)軍高端礦泉水行業(yè)。 

 

實(shí)際上，在亞冠決賽當(dāng)天，印有“恒大冰泉”的球衣胸前廣告就已成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)，其后更是隨著球隊(duì)奪冠而順利搶占各大媒體的頭版版面。 

 

對于球迷而言，看著支持的球隊(duì)奪冠無疑是巨大的幸福；但對于國內(nèi)其他礦泉水企業(yè)，“恒大要賣水”卻是“狼來了”的感覺。 

 

按照恒大礦泉水公司董事長潘永卓介紹，恒大集團(tuán)將投資百億元，首先在吉林省白山市靖宇縣和撫松縣投產(chǎn)年產(chǎn)40萬噸與80萬噸的兩座水廠，然后三年內(nèi)擴(kuò)產(chǎn)到年產(chǎn)1000萬噸，五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)量翻番至2000萬噸，實(shí)現(xiàn)營業(yè)額2500億元。 

 

而目前國內(nèi)礦泉水市場全部1300多家企業(yè)的年總產(chǎn)量僅在1600萬噸左右，這也意味著，如果上述規(guī)劃能最終完成，未來數(shù)年后礦泉水市場的產(chǎn)能將被放大一倍。這對于任何一個(gè)行業(yè)都是巨大的沖擊。 

 

更讓競爭對手感到憂慮的是，如同投資足球一樣，恒大在開拓礦泉水版圖上也采用了一貫的“土豪”作風(fēng)，即通過前期巨額廣告投入砸出品牌效應(yīng)。這或?qū)⑵仁蛊渌�礦泉水企業(yè)大幅提高廣告預(yù)算，以免在隨后的比拼中掉隊(duì)。 

 

最具代表的是，在亞冠決賽當(dāng)天，恒大冰泉的廣告就在中央1套、5套等每次5秒、20-30次高密度的、輪番宣傳轟炸，晚上亞冠中場休息時(shí)，央視五套更是連續(xù)放了兩遍恒大礦泉水廣告。 

 

“還有從10號開始，恒大在許多門戶網(wǎng)站以及報(bào)紙上投放了大量宣傳恒大冰泉的形象廣告，幾乎在房地產(chǎn)進(jìn)入的所有城市均有投放，單是這一輪的推廣費(fèi)用就在幾個(gè)億以上。如果再加上足球奪冠的巨大協(xié)同效應(yīng)，如此密集的廣告轟炸，足以讓任何一個(gè)礦泉水企業(yè)感到威脅，包括娃哈哈、康師傅等。”一位熟悉恒大廣告投放的業(yè)內(nèi)人士如此表示。 

 

文化產(chǎn)業(yè)喜憂參半 

 

除了進(jìn)軍快消行業(yè)外，恒大也將觸角延伸到了文化行業(yè)。 

 

早在2010年的11月份，恒大就斥資注冊成立了恒大文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，正式進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè)。目前，旗下涵蓋影視、經(jīng)紀(jì)、發(fā)行、院線、動漫、音樂、歌舞七大板塊。 

 

尤其值得注意的是恒大音樂公司。2012年，業(yè)內(nèi)知名音樂人宋柯進(jìn)駐恒大音樂擔(dān)任董事長，高曉松擔(dān)任董事音樂總監(jiān)，并確定了收購版權(quán)和開拓演出市場兩大方向。 

 

宋柯向騰訊財(cái)經(jīng)透露，目前，恒大已經(jīng)收購了超過一萬八千首歌曲的音樂版權(quán)，在國內(nèi)音樂版權(quán)公司中名列前茅，“不敢說第一，起碼也前三”。 

 

另一方面，恒大音樂全力打造的恒大星光音樂節(jié)，從去年9月開始，已在全國各大省會級城市開辦了30場大型演出，吸引到廣汽豐田、王老吉成為主要贊助商，提供超過一億的贊助費(fèi)用。 

 

但是，相比于恒大音樂，恒大文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)旗下其他版塊羽翼未豐。 

 

院線方面，截止目前僅有湖南瀏陽恒大影城一家影院，銀幕數(shù)7塊。與恒大規(guī)劃的70多家影院、500余塊銀幕尚有不小距離。 

 

藝恩咨詢高級分析師楊舒婷認(rèn)為，相比于萬達(dá)從終端影院下手，恒大在跨界之初便躋身影視制作的上游，風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)楹愦筮M(jìn)入影視市場比較晚，行業(yè)內(nèi)一些優(yōu)勢資源已經(jīng)被占據(jù)了。雖然同是地產(chǎn)公司，但如果現(xiàn)在再想套用萬達(dá)的模式，已經(jīng)不太有利。如今，從制作入手的恒大影視必須先做出幾部經(jīng)典的國產(chǎn)片，有恒大標(biāo)識的案例開拓局面。 

 

跨界風(fēng)險(xiǎn) 

 

恒大進(jìn)入快消領(lǐng)域多少有點(diǎn)讓人出乎意料。 

 

坊間傳聞，許家印從決定賣水，然后到長白山買水源、搞基建，再到上市銷售僅用了半年的時(shí)間。 

 

外界認(rèn)為的倉促決定，卻是許家印愿意投入百億的大手筆。據(jù)媒體公開報(bào)道，風(fēng)頭正勁的恒大足球目前投入尚未超30億，而恒大文化投入未達(dá)10億。而“恒大冰泉”面世即坐擁百億資金，向千億礦泉水帝國邁進(jìn)。 

 

許家印壯志躊躇之時(shí)，業(yè)內(nèi)人士卻滿懷質(zhì)疑。一位飲用水行業(yè)人士指出，飲用水行業(yè)成本透明、競爭者眾多，各品牌市場占用率相對穩(wěn)定，恒大要從中分一杯羹并不容易。 

 

廣州名道營銷顧問有限公司總經(jīng)理陳小龍?jiān)诮邮苊襟w采訪時(shí)直言，礦泉水的市場前景盡管向好,但恒大并無礦泉水生產(chǎn)和銷售的經(jīng)驗(yàn),產(chǎn)品質(zhì)量以及能否借助目前的影響力迅速在全國范圍內(nèi)鋪貨存在極大的問題。 

 

據(jù)了解，目前高端礦泉水市場基本被依云、昆侖山、西藏5100等壟斷，低端礦泉水有農(nóng)夫山泉、康師傅、娃哈哈占據(jù)市場多年，要打破市場多年的平衡需要突破性的力量。而恒大取水的長白山，據(jù)悉已有康師傅、娃哈哈等安營扎寨，難成賣點(diǎn)。 

 

陳小龍認(rèn)為，房地產(chǎn)的種種政策的可能變化,讓地產(chǎn)商基本上都在尋找資本的新出路。 

 

恒大半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2013年6月30日，恒大現(xiàn)金余額419.7億元，加上未使用銀行授信額度394.8億元，總共擁有可動用資金814.5億元。 

 

恒大的資金似乎較為充裕。不過，美林銀行早前報(bào)告指出，恒大公布的中期負(fù)債率，由去年底的84%降至58%，但若剔除約60億元的永久性證券、70億元來自合作項(xiàng)目的回籠資金，以及120億元的累計(jì)重估收益后，集團(tuán)的凈負(fù)債將達(dá)到410億元，較業(yè)績報(bào)告中提及的340億元高出約70億元，而經(jīng)上述因素調(diào)整后的負(fù)債率則達(dá)到117%。 

 

同時(shí)，上述報(bào)告認(rèn)為，若恒大未來每月能維持80億至100億元的強(qiáng)勁銷售能力，集團(tuán)的資金狀況應(yīng)不成問題。 

 

值得慶幸的是，恒大8月、9月合約銷售金額均超百億。 

 

不過，今年下半年起，恒大轉(zhuǎn)戰(zhàn)布局一二線城市，在目前土地政策收緊的情況下，恒大地價(jià)成本與資金需求有可能出現(xiàn)劇增。與此同時(shí)，隨著當(dāng)前房地產(chǎn)市場不確定性因素的加劇，各地產(chǎn)商均在尋找新的利潤增長點(diǎn)。而恒大如此負(fù)債運(yùn)轉(zhuǎn)多元化產(chǎn)業(yè)，扛壓能力尚有待考證。