除了房地產(chǎn)和足球外，未來你還能在演唱會、電影、動漫節(jié)目，甚至礦泉水上找到“恒大”的字樣。 

 

對于上述跨界領域的開拓，恒大一直秉持了“不怕砸錢、只求快速打響品牌”的土豪作風。 

 

比如最新推出的恒大冰泉。借著旗下足球俱樂部問鼎亞冠的東風，恒大發(fā)動了近年來最密集的廣告攻勢，無論是電視、門戶網(wǎng)站還是報紙上，恒大冰泉的身影隨處可見，一夜間全國人民都知道了這款定價3.8元的高端礦泉水。 

 

其實恒大凌厲的跨界作風，在此前成立的恒大音樂上已經(jīng)表現(xiàn)的淋漓盡致。恒大巨資挖來知名音樂人宋柯?lián)�任董事長、高曉松擔任董事音樂總監(jiān)，確定了收購版權和開拓演出市場兩大方向。宋柯更是向騰訊財經(jīng)透露，目前，恒大已經(jīng)收購了超過一萬八千首歌曲的音樂版權，在國內音樂版權公司中名列前茅，“不敢說第一，起碼也是前三”。 

 

然而，即便短期內跨界經(jīng)營風風火火，但恒大極速擴張的商業(yè)版圖并非只迎來贊美或驚嘆。資本市場對于公司多元化發(fā)展依然心存疑慮，而恒大自身高負債運轉的模式也讓投資者十分警惕：要是再碰上2008年的光景可咋辦？ 

 

恒大要賣水 

 

2013年11月10日，恒大足球隊豪取亞冠冠軍的第二天，恒大集團召開發(fā)布會正式推出“恒大冰泉”品牌，高調宣布進軍高端礦泉水行業(yè)。 

 

實際上，在亞冠決賽當天，印有“恒大冰泉”的球衣胸前廣告就已成為外界關注的焦點，其后更是隨著球隊奪冠而順利搶占各大媒體的頭版版面。 

 

對于球迷而言，看著支持的球隊奪冠無疑是巨大的幸福；但對于國內其他礦泉水企業(yè)，“恒大要賣水”卻是“狼來了”的感覺。 

 

按照恒大礦泉水公司董事長潘永卓介紹，恒大集團將投資百億元，首先在吉林省白山市靖宇縣和撫松縣投產(chǎn)年產(chǎn)40萬噸與80萬噸的兩座水廠，然后三年內擴產(chǎn)到年產(chǎn)1000萬噸，五年內實現(xiàn)年產(chǎn)量翻番至2000萬噸，實現(xiàn)營業(yè)額2500億元。 

 

而目前國內礦泉水市場全部1300多家企業(yè)的年總產(chǎn)量僅在1600萬噸左右，這也意味著，如果上述規(guī)劃能最終完成，未來數(shù)年后礦泉水市場的產(chǎn)能將被放大一倍。這對于任何一個行業(yè)都是巨大的沖擊。 

 

更讓競爭對手感到憂慮的是，如同投資足球一樣，恒大在開拓礦泉水版圖上也采用了一貫的“土豪”作風，即通過前期巨額廣告投入砸出品牌效應。這或將迫使其他礦泉水企業(yè)大幅提高廣告預算，以免在隨后的比拼中掉隊。 

 

最具代表的是，在亞冠決賽當天，恒大冰泉的廣告就在中央1套、5套等每次5秒、20-30次高密度的、輪番宣傳轟炸，晚上亞冠中場休息時，央視五套更是連續(xù)放了兩遍恒大礦泉水廣告。 

 

“還有從10號開始，恒大在許多門戶網(wǎng)站以及報紙上投放了大量宣傳恒大冰泉的形象廣告，幾乎在房地產(chǎn)進入的所有城市均有投放，單是這一輪的推廣費用就在幾個億以上。如果再加上足球奪冠的巨大協(xié)同效應，如此密集的廣告轟炸，足以讓任何一個礦泉水企業(yè)感到威脅，包括娃哈哈、康師傅等。”一位熟悉恒大廣告投放的業(yè)內人士如此表示。 

 

文化產(chǎn)業(yè)喜憂參半 

 

除了進軍快消行業(yè)外，恒大也將觸角延伸到了文化行業(yè)。 

 

早在2010年的11月份，恒大就斥資注冊成立了恒大文化產(chǎn)業(yè)集團，正式進軍文化產(chǎn)業(yè)。目前，旗下涵蓋影視、經(jīng)紀、發(fā)行、院線、動漫、音樂、歌舞七大板塊。 

 

尤其值得注意的是恒大音樂公司。2012年，業(yè)內知名音樂人宋柯進駐恒大音樂擔任董事長，高曉松擔任董事音樂總監(jiān)，并確定了收購版權和開拓演出市場兩大方向。 

 

宋柯向騰訊財經(jīng)透露，目前，恒大已經(jīng)收購了超過一萬八千首歌曲的音樂版權，在國內音樂版權公司中名列前茅，“不敢說第一，起碼也前三”。 

 

另一方面，恒大音樂全力打造的恒大星光音樂節(jié)，從去年9月開始，已在全國各大省會級城市開辦了30場大型演出，吸引到廣汽豐田、王老吉成為主要贊助商，提供超過一億的贊助費用。 

 

但是，相比于恒大音樂，恒大文化產(chǎn)業(yè)集團旗下其他版塊羽翼未豐。 

 

院線方面，截止目前僅有湖南瀏陽恒大影城一家影院，銀幕數(shù)7塊。與恒大規(guī)劃的70多家影院、500余塊銀幕尚有不小距離。 

 

藝恩咨詢高級分析師楊舒婷認為，相比于萬達從終端影院下手，恒大在跨界之初便躋身影視制作的上游，風險較大。因為恒大進入影視市場比較晚，行業(yè)內一些優(yōu)勢資源已經(jīng)被占據(jù)了。雖然同是地產(chǎn)公司，但如果現(xiàn)在再想套用萬達的模式，已經(jīng)不太有利。如今，從制作入手的恒大影視必須先做出幾部經(jīng)典的國產(chǎn)片，有恒大標識的案例開拓局面。 

 

跨界風險 

 

恒大進入快消領域多少有點讓人出乎意料。 

 

坊間傳聞，許家印從決定賣水，然后到長白山買水源、搞基建，再到上市銷售僅用了半年的時間。 

 

外界認為的倉促決定，卻是許家印愿意投入百億的大手筆。據(jù)媒體公開報道，風頭正勁的恒大足球目前投入尚未超30億，而恒大文化投入未達10億。而“恒大冰泉”面世即坐擁百億資金，向千億礦泉水帝國邁進。 

 

許家印壯志躊躇之時，業(yè)內人士卻滿懷質疑。一位飲用水行業(yè)人士指出，飲用水行業(yè)成本透明、競爭者眾多，各品牌市場占用率相對穩(wěn)定，恒大要從中分一杯羹并不容易。 

 

廣州名道營銷顧問有限公司總經(jīng)理陳小龍在接受媒體采訪時直言，礦泉水的市場前景盡管向好,但恒大并無礦泉水生產(chǎn)和銷售的經(jīng)驗,產(chǎn)品質量以及能否借助目前的影響力迅速在全國范圍內鋪貨存在極大的問題。 

 

據(jù)了解，目前高端礦泉水市場基本被依云、昆侖山、西藏5100等壟斷，低端礦泉水有農(nóng)夫山泉、康師傅、娃哈哈占據(jù)市場多年，要打破市場多年的平衡需要突破性的力量。而恒大取水的長白山，據(jù)悉已有康師傅、娃哈哈等安營扎寨，難成賣點。 

 

陳小龍認為，房地產(chǎn)的種種政策的可能變化,讓地產(chǎn)商基本上都在尋找資本的新出路。 

 

恒大半年報數(shù)據(jù)顯示，截至2013年6月30日，恒大現(xiàn)金余額419.7億元，加上未使用銀行授信額度394.8億元，總共擁有可動用資金814.5億元。 

 

恒大的資金似乎較為充裕。不過，美林銀行早前報告指出，恒大公布的中期負債率，由去年底的84%降至58%，但若剔除約60億元的永久性證券、70億元來自合作項目的回籠資金，以及120億元的累計重估收益后，集團的凈負債將達到410億元，較業(yè)績報告中提及的340億元高出約70億元，而經(jīng)上述因素調整后的負債率則達到117%。 

 

同時，上述報告認為，若恒大未來每月能維持80億至100億元的強勁銷售能力，集團的資金狀況應不成問題。 

 

值得慶幸的是，恒大8月、9月合約銷售金額均超百億。 

 

不過，今年下半年起，恒大轉戰(zhàn)布局一二線城市，在目前土地政策收緊的情況下，恒大地價成本與資金需求有可能出現(xiàn)劇增。與此同時，隨著當前房地產(chǎn)市場不確定性因素的加劇，各地產(chǎn)商均在尋找新的利潤增長點。而恒大如此負債運轉多元化產(chǎn)業(yè)，扛壓能力尚有待考證。