去年年底，市政府發(fā)布通知明確，《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》繼續(xù)有效。暫行辦法規(guī)定，本市房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。

 

根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)，2012年，本市新建商品住宅平均銷售價(jià)格13870元/平方米。由于本市房產(chǎn)稅適用稅率與本市上一年新建商品住宅平均銷售價(jià)格掛鉤，因此本市房產(chǎn)稅適用稅率的房屋價(jià)格線也將有所變化。

 

按照規(guī)定，本市需要征收房產(chǎn)稅的房屋，如果房屋單價(jià)超過(guò)27740元/平方米，則按0.6%征收房產(chǎn)稅；若低于或等于27740元/平方米，則享受0.4%的稅率。