由于房產(chǎn)價(jià)格高企所以政府為了解決低收入的住房問(wèn)題建設(shè)了經(jīng)濟(jì)適用房和公租房.而公租房的租金卻有很大不同,每個(gè)地方對(duì)當(dāng)?shù)氐恼咭膊灰粯?而每個(gè)政府都對(duì)當(dāng)?shù)氐墓夥坑胁煌难a(bǔ)貼.下面我就來(lái)說(shuō)下北京對(duì)于公租房來(lái)說(shuō)下.
請(qǐng)?jiān)试S我在這里提醒記者一下，您文章標(biāo)題中，公租房出租率不到一半的噱頭，是很牽強(qiáng)的。因?yàn)椋蛱熘埃本┻�沒(méi)出臺(tái)正式的公租房房租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。而下面的鏈接，就是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
申請(qǐng)人之前12個(gè)月的家庭人均月收入不超過(guò)2400元，就可以申請(qǐng)公租房月租補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)大家去看新聞。但我要提醒的是，困難家庭申請(qǐng)公租房，可以得到月租金95%、90%、70%、50%、25%、10%的五檔補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼比例要看家庭的困難程度。比如，符合廉租房標(biāo)準(zhǔn)的家庭，租一套月租1927元的公租房，只需要每月交96元房租。即便是只能得到50%房租補(bǔ)貼的一般困難家庭，比如小兩口月收入加起來(lái)不到4800元，這個(gè)很簡(jiǎn)單，其中一個(gè)人不上班，另一個(gè)月薪不到4800元，就可以。那也只需要每個(gè)月交963元房租。（這個(gè)真心不貴，月薪4500元的工薪族，交963元，合租也沒(méi)這么便宜啊）
當(dāng)然，細(xì)心的人會(huì)意識(shí)到，原來(lái)政府給公租房的補(bǔ)貼，是有好幾種的，一種是給“住保辦”的“合理虧損補(bǔ)貼”，一種是給“租房人”的“租金差價(jià)補(bǔ)貼”。那么，如果北京每年花5個(gè)億，補(bǔ)貼投資了11.66萬(wàn)套公租房，又要政府拿出多少“租金差價(jià)補(bǔ)貼”呢？
其實(shí)，想得到，就算得出，我這里就不算了，告訴大家個(gè)數(shù)字，北京市2012年的保障房投資計(jì)劃，是800億元。5個(gè)億和800億之間，差了多少，大家心里有數(shù)吧？
哪怕政府要投資的，是116.6萬(wàn)套公租房。50億和800億之間的差距，即便有相當(dāng)一部分“可能去向不明”，還夠不夠政府給租房人發(fā)“租金差價(jià)補(bǔ)貼”？我相信是沒(méi)問(wèn)題的。
總之，我支持公租房政策，支持政府加大公租房投資力度，而且，我更希望大家知道，投資公租房建設(shè)，不僅是一種公益，更是一種很安全的，收益不錯(cuò)的選擇。而且，只有更多的人去投資公租房，才能讓政府放低姿態(tài)，不再高高在上的堅(jiān)持那些荒謬的條款。
因?yàn)槲覀兌贾溃浾叩慕Y(jié)論也是正確的。公租房模式中，錢(qián)不是問(wèn)題，核心問(wèn)題在于“分配不公”。根本就不該設(shè)置什么收入要求、戶籍要求之類的不合理?xiàng)l款。公租房應(yīng)該做到應(yīng)保盡保，只要承諾自住，就應(yīng)該有權(quán)租住公租房。
1 希望大家支持政府的公租房建設(shè)，并一起呼吁，請(qǐng)政府把公租房申請(qǐng)門(mén)檻，調(diào)整為，承諾自住，且每月住滿25天。如果沒(méi)住滿25天，要支付更高的房租。（每個(gè)家庭，每年有一個(gè)月可以申請(qǐng)因探親或出游，豁免當(dāng)月的“居住日期不足罰金”）
2 難道一個(gè)政府不該鼓勵(lì)老百姓節(jié)能省地么？住公租房的家庭，人均占地面積不到買(mǎi)商品房家庭的20%！能耗的節(jié)約更是顯而易見(jiàn)。
3 其實(shí)，我們有足夠的地皮，有足夠的資源，政府真的每年拿出60億，都足以覆蓋所有愿意住公租房的家庭。大家要承認(rèn)這樣一個(gè)事實(shí)：在僅限自住的前提下，住公租房的家庭越多，我們就會(huì)有越多的地皮和資源，供應(yīng)那些不愿意住公租房的人。因?yàn)楣夥康娜司嫉孛娣e，不到普通家庭人均占地面積的20%，所以，如果北京有40%的家庭入住公租房，剩余的60%家庭，就可以享受92%的住宅用地，人均用地面積再提高至少50%！不信的話，各位可以回去問(wèn)問(wèn)您的小學(xué)數(shù)學(xué)老師，20%x40%，是不是等于8%！
4 住公租房的家庭，會(huì)有更多的錢(qián)消費(fèi)在住房之外的其他領(lǐng)域，這難道不是我國(guó)經(jīng)濟(jì)目前最需要的么？難道政府還想進(jìn)一步提高房地產(chǎn)投資占GDP的比重，把中國(guó)經(jīng)濟(jì)往火坑里推？
5 設(shè)定不合理的收入門(mén)檻，戶籍門(mén)檻，會(huì)導(dǎo)致權(quán)力尋租，這是政府無(wú)法否認(rèn)的事實(shí)。所以，取消這些不合理的門(mén)檻，把公租房的分配原則和申請(qǐng)?jiān)瓌t，嚴(yán)格限定在“必須自住”的前提下，就已經(jīng)足夠了。不管是不是北京人，是不是收入很高，只要每個(gè)月能住滿25個(gè)晚上，就應(yīng)該有權(quán)申請(qǐng)，并且按照合理的租金標(biāo)準(zhǔn)，租住公租房。難道遠(yuǎn)洋沁山水這個(gè)公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)，月收入4800元的家庭，不拿補(bǔ)貼租得起？真符合條件的，拿補(bǔ)貼，也租不起，我倒是相信。
