檢測房屋由預研試車臺和輔助用房兩部分組成，經了解，房屋始建于上世紀七十年代。目前業主擬對房屋進行改造，為了了解房屋改造后結構的抗震安全性，為房屋后續安全使用和管理提供技術依據。受委托方委托對房屋進行抗震鑒定并出具房屋抗震鑒定報告。

二．檢測鑒定的范圍與內容：

本次房屋檢測鑒定范圍包括預研試車臺和輔助用房兩部分，鑒定建筑面積約346m²;

本次檢測鑒定的主要工作內容包括:

1. 了解房屋使用情況，收集房屋建造和改建信息；

2. 現場測繪房屋建筑、結構布置圖以及構件配置圖；

3. 進行鑒定評估所需的必要的測量、測試，包括高差傾斜測量、房屋裂損拾查、材料強度測試、構件尺寸及配筋等；

4. 進行結構分析計算，房屋承載能力分析計算，進行房屋抗震分析及抗震能力鑒定；

5. 出具房屋抗震鑒定報告。

三. 鑒定的標準及依據:
(1)上海市標準《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804-2005
(2)上海市標準《房屋質量檢測規程》DGJ08-79-2008
(3)上海市標準《建筑抗震設計規程》DGJ08-9-2013
(4)上海市標準《現有建筑抗震鑒定與加固規程》DGJ08-81-2015
(5)《建筑結構荷載規范》GB50009-2012
(6)《混凝土結構設計規范》GB50010-2010
(7)《砌體結構設計規范》GB50003-2011
(8)《建筑變形測量規范》JGJ8-2007
(9)《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2004
(10)《砌體工程現場檢測技術標準》GB廠50315-2011
(11)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ/T23-2011
(12)《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》JC/T796-2013
(13)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》JGJ/T136-2001
(14)委托方提供房屋改造資料

四．處理意見和建議

保留的預研試車臺房屋非結構構件存在一定的耐久性損傷，房屋部分抗震構造措施不滿足現行抗震設計規范要求。對損傷的非結構構件和抗震構造措施不滿足現行規范要求的地方采取相應的維修、加固處理，經加固處理后，房屋的綜合抗震能力可滿足現行抗震規范要求。

通過對各建筑的跟蹤檢測，了解房屋改造后結構的抗震安全性，進而為房屋的正常安全使用提供依據。我公司是一家集房屋檢測、抗震鑒定、鋼結構檢測、廣告牌檢測，廠房質量檢測等于一體的高新技術企業。近年來在上海市承接抗震檢測鑒定項目己達千項，并屢次獲得上海市房管協會多次獎勵。

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