房地產管理系統（莫經理199微6811電6859）功能模塊設計，根據對樓盤銷售管理系統的需求分析，一個標準的樓銷售管理系統應該包括房屋信息管理和銷售信息管理功能，每一個功能模塊都包含了一系列的子功能。

 

一、房屋信息管理 

房屋信息管理模塊用來管理樓房信息和房間信息，它包括樓房管理、房間管理和信息查詢3個子功能。

1、樓房管理功能實現對樓房信息的維護這類信息主要包括樓房號、樓名、所處位置、占地面積、總投資、層數、房間數、簡介等。該模塊提供對信息的增加、修改和刪除功能。 

2、房間管理功能實現對房間信息的維護。這類信息主要包括房間號、樓房號、位置、房間大小、適用戶型、銷售狀態、簡介、成本價、銷售價、折扣率等。該模塊提供增加、修改刪除功能。

3、信息查詢系統功能實現對樓房信息和房間信息的查詢。該模塊提供模式匹配和多條件查詢。

 

二、銷售信息管理 

銷售信息管理模塊主要用來管理樓盤銷售情況，包括客戶信息、房屋定價、房屋銷售、統計分析4個子功能

1、客戶信息 

客戶信息功能主要實現客戶基本信息維護。這類信息主要包括編號、姓名、性別、出生日期、婚否、家庭成員數、職位、身份證號、經濟收入、備注。

2、房屋定價 

房屋定價功能主要實現對房間的統一定價，涉及的信息包括成本價、銷售價格、折扣率。成本價是指房屋的成本價格：銷售價格是指房屋待銷售的價格；折扣率是指樓旁銷售時的折扣率。

3、房屋銷售 

房屋銷售功能實現對房屋銷售信息的記錄。記錄的信息包括銷售ID、房間號、樓房號、客戶編號、成本價、銷售價、折扣率、利潤、付款方式、交易日期、備注等。

4、統計分析 

統計分析功能主要實現對樓旁銷售信息的統計分析。它通過多條件進行分析，分析條件主要有樓房號、利潤、付款方式。

 

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